Comment utiliser le prêt vert à taux 0 ?

Emprunter le montant maximal

Puisque ce prêt est à taux zéro, autant emprunter le montant maximal. D’autant plus qu’en principe, après avoir bénéficié d’un premier PTZ vert, vous ne pourrez pas en demander un second pour financer des travaux ultérieurs. Le Centre scientifique et technique du bâtiment (CSTB) estime qu’un financement de 30 000 € par logement permet de réaliser des travaux réellement efficaces (rappelons que la Capeb évalue le montant moyen des travaux réalisés par les particuliers à 6 000 €). Mais le montant de 30 000 € vaut surtout pour des maisons relativement standard. Certaines particularités, en effet, peuvent vite augmenter le coût des travaux. C’est le cas lorsque les fenêtres sont constituées de grandes baies, pour lesquelles la pose de doubles vitrages peut coûter près de 20 000 €. Isoler des murs extérieurs nécessite une enveloppe comprise entre 200 et 300 €/m2, soit environ 18 000 € pour une maison de 100 m2 habitables. Mais les propriétaires d’une maison plus spacieuse, ou avec des murs très hauts et des combles non habitables, verront la note grimper sensiblement. Alors que, pour bénéficier de l’éco-PTZ, ils auront l’obligation d’entreprendre au moins deux types de travaux ou d’améliorer sensiblement les performances énergétiques de la maison. Le plafond de 30 000 € risque alors fort de se révéler insuffisant. De même, installer une chaudière à condensation dans une maison ancienne nécessite généralement de remplacer les radiateurs par des plus grands. Si vous envisagez de profiter de ce nouveau prêt, il sera donc judicieux de demander plusieurs devis afin d’optimiser les travaux à réaliser pour approcher le montant de 30 000 € qui permettra de bénéficier pleinement de cette mesure.

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