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Donner la priorité aux travaux les plus économes en énergie

Pour réaliser les plus fortes économies d’énergie, choisissez judicieusement les postes de travaux. Selon Mathieu Wellhoff, chargé de mission à l’Ademe, réaliser deux types de travaux complémentaires améliore considérablement leur efficacité et augmente les économies d’énergie. Rappelons que les déperditions thermiques d’un bâtiment se font d’abord par la toiture (entre 25 et 30 %), le renouvellement et les fuites d’air (entre 20 et 25 %), les murs (de 20 à 25 %), les sols et planchers bas (de 7 à 10 %), et les ponts thermiques (de 5 à 10 %). Le reste des déperditions de chaleur s’effectue par les fenêtres. Isoler la toiture ainsi que les murs aboutit à abaisser la consommation de 40 %. Toutefois, dans la réalité, chaque bâtiment présente ses particularités, et la mise en Å“uvre des matériaux peut aussi se révéler plus ou moins efficace. « Lors des travaux d’isolation de mes combles, je me suis rendu compte, par hasard, que la laine de verre ne couvrait pas la totalité de la sous-face de la toiture. J’ai demandé à l’artisan de reprendre le travail car l’isolation aurait été beaucoup moins efficace », explique Jean-Louis, qui vient de réaliser les travaux d’isolation de sa maison située dans le Val-de-Marne. Par ailleurs, les économies obtenues grâce aux travaux d’amélioration dépendront non seulement de leur coût et de leur efficacité, mais aussi de l’évolution future des prix de l’énergie. Au final, l’économie réalisée ne couvre que rarement le remboursement de l’emprunt. Ainsi, aux tarifs actuels de l’électricité, des travaux d’isolation sur une maison de 100 m2, chauffée à l’électricité et consommant 35 000 kWh par an, ramèneraient cette consommation à 20 000 kWh/an, et entraîneraient une économie de 1 650 € par an, soit 138 € par mois. Avec un Eco-PTZ sur 10 ans, pour 30 000 € empruntés, le remboursement sera de 3 000 € par an, ou de 250 € par mois, donc nettement plus que l’économie d’énergie induite. Mais, dans tous les cas, les travaux entrepris valoriseront votre bien, et en accroîtront le confort, notamment par la diminution de la sensation de froid due à des fenêtres ou à des murs mal isolés (effet dit de « paroi froide »), ce qui peut aussi vous amener à modifier votre comportement, en chauffant moins.

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